Rua Jarinu — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jarinu, tem preço médio de R$ 2.886,60, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Jarinu — Freguesia (Ilha)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 371 | APT 101 FDS SSL | Apartamento | 97 m² | R$ 2.886,60 | R$ 280.000,00 |
| fev/2025 | 143 | CAS 101 | Casa | 117 m² | R$ 4.435,90 | R$ 519.000,00 |
| jan/2025 | 371 | APT 102 FDS SSL | Apartamento | 175 m² | R$ 2.228,57 | R$ 390.000,00 |
| out/2024 | 137 | FDS APT 202 | Casa | 50 m² | R$ 3.500,00 | R$ 175.000,00 |
| fev/2024 | 83 | FDS | Casa | 115 m² | R$ 4.043,48 | R$ 465.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.886,60
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.435,90
Por m², como declarado
Transações
15
março de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jarinu teve preço do metro quadrado de R$ 2.886,60, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a março de 2026, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 138,50 a R$ 4.435,90 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jarinu, Freguesia (Ilha) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-ilha/rua-jarinu/.