Rua Silveira Sampaio — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Silveira Sampaio, tem preço médio de R$ 4.661,76 de janeiro a fevereiro de 2024, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Silveira Sampaio — Freguesia (Ilha)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2024 | 147 | — | Casa | 140 m² | R$ 4.661,76 | R$ 652.646,80 |
| set/2014 | 90 | APT 302 BLC I 1 | Apartamento | 53 m² | R$ 3.301,89 | R$ 175.000,00 |
| ago/2014 | 90 | APT 201 BLC I 1 | Apartamento | 53 m² | R$ 4.716,98 | R$ 250.000,00 |
| jul/2014 | 90 | APT 203 BLC F 1 | Apartamento | 53 m² | R$ 4.000,00 | R$ 212.000,00 |
| jun/2014 | 90 | APT 104 BLC D 1 | Apartamento | 53 m² | R$ 4.622,64 | R$ 245.000,00 |
Mais de 17 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 22. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 90 a 99 o preço médio do m² é de R$ 3.301,89, apurado em 17 transações — 4% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.160,38
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.716,98
Por m², como declarado
Transações
22
julho de 2011 a fevereiro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Silveira Sampaio teve preço do metro quadrado de R$ 3.160,38, em 22 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a fevereiro de 2024, com 22 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.071,43 a R$ 4.716,98 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Silveira Sampaio, Freguesia (Ilha) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-ilha/rua-silveira-sampaio/.