Rua Tremembé — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Tremembé, tem preço médio de R$ 3.115,24 de janeiro a agosto de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Tremembé — Freguesia (Ilha)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 639 | APT 102 | Apartamento | 55 m² | R$ 3.272,73 | R$ 180.000,00 |
| ago/2026 | 31 | APT 101 FTE | Apartamento | 71 m² | R$ 2.957,75 | R$ 210.000,00 |
| ago/2026 | 66 | APT 104 | Casa | 87 m² | R$ 4.827,59 | R$ 420.000,00 |
| jul/2026 | 639 | APT 301 | Apartamento | 55 m² | R$ 3.818,18 | R$ 210.000,00 |
| jul/2026 | 87 | — | Casa | 200 m² | R$ 1.850,00 | R$ 370.000,00 |
Mais de 46 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 51. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 3.571,43; entre 600 a 699, de R$ 3.272,73 — 9% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 619,83 | 6 |
| 2012 | R$ 1.269,92 | 6 |
| 2013 | R$ 3.562,30 | 4 |
| 2014 | R$ 2.833,33 | 3 |
| 2017 | R$ 2.339,38 | 1 |
| 2018 | R$ 2.842,41 | 4 |
| 2019 | R$ 1.862,18 | 3 |
| 2021 | R$ 3.300,49 | 2 |
| 2022 | R$ 4.097,90 | 3 |
| 2023 | R$ 3.151,19 | 4 |
| 2024 | R$ 1.881,89 | 5 |
| 2025 | R$ 5.938,86 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.738,41 | 6 |
O metro quadrado subiu 858,1% entre 2011 e 2025: de R$ 619,83 para R$ 5.938,86.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.617,02
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.571,43
Por m², como declarado
Transações
51
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Tremembé teve preço do metro quadrado de R$ 2.617,02, em 51 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 51 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 125,00 a R$ 8.571,43 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tremembé, Freguesia (Ilha) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-ilha/rua-tremembe/.