Rua Tremembé — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Tremembé, tem preço médio de R$ 2.827,79, a partir de 28 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Tremembé — Freguesia (Ilha)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 639 | APT 301 | Apartamento | 55 m² | R$ 3.818,18 | R$ 210.000,00 |
| jul/2026 | 87 | — | Casa | 200 m² | R$ 1.850,00 | R$ 370.000,00 |
| jan/2026 | 667 | CAS 1 LOTE 02 PAL 44144 | Casa | 136 m² | R$ 1.941,18 | R$ 264.000,00 |
| dez/2025 | 470 | APT 102 | Apartamento | 95 m² | R$ 6.421,05 | R$ 610.000,00 |
| jun/2025 | 18 | APT 102 FDS | Apartamento | 56 m² | R$ 3.571,43 | R$ 200.000,00 |
Mais de 23 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 28. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 3.870,85, apurado em 12 transações — 37% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.827,79
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.571,43
Por m², como declarado
Transações
28
dezembro de 2017 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Tremembé teve preço do metro quadrado de R$ 2.827,79, em 28 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2017 a julho de 2026, com 28 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 928,57 a R$ 8.571,43 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tremembé, Freguesia (Ilha) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-ilha/rua-tremembe/.