Avenida Geremário Dantas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Geremário Dantas, tem preço médio de R$ 4.551,28 de janeiro a setembro de 2026, em 19 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Geremário Dantas — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 1200 | APT 303 | Apartamento | 70 m² | R$ 3.142,86 | R$ 220.000,00 |
| jul/2026 | 1401 | SAL 0203 | Sala | 19 m² | R$ 10.526,32 | R$ 200.000,00 |
| jul/2026 | 1401 | SAL 0202 | Sala | 26 m² | R$ 7.692,31 | R$ 200.000,00 |
| jul/2026 | 1389 | SAL 0513 | Sala | 20 m² | R$ 3.000,00 | R$ 60.000,00 |
| jul/2026 | 1419 | CAS 10 | Casa | 94 m² | R$ 3.191,49 | R$ 300.000,00 |
Mais de 357 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 362. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.400 a 1.449, com preço médio de R$ 8.805,00 o m²; a de menor valor é a dos números 1.200 a 1.249, com R$ 3.321,43 — 165% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 1.050 a 1.099 | 31 | R$ 3.600,00 |
| 1.100 a 1.149 | 60 | R$ 3.577,63 |
| 1.150 a 1.199 | 10 | R$ 3.671,30 |
| 1.200 a 1.249 | 16 | R$ 3.321,43 |
| 1.250 a 1.299 | 5 | — |
| 1.300 a 1.349 | 14 | R$ 4.056,60 |
| 1.350 a 1.399 | 84 | R$ 6.214,29 |
| 1.400 a 1.449 | 142 | R$ 8.805,00 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.423,84 | 9 |
| 2012 | R$ 2.627,42 | 16 |
| 2013 | R$ 6.598,52 | 78 |
| 2014 | R$ 5.564,76 | 43 |
| 2015 | R$ 6.720,39 | 32 |
| 2016 | R$ 4.769,48 | 37 |
| 2017 | R$ 5.291,31 | 14 |
| 2018 | R$ 5.116,16 | 11 |
| 2019 | R$ 4.911,73 | 12 |
| 2020 | R$ 4.942,03 | 14 |
| 2021 | R$ 4.664,03 | 12 |
| 2022 | R$ 4.162,82 | 14 |
| 2023 | R$ 3.665,69 | 17 |
| 2024 | R$ 3.706,23 | 13 |
| 2025 | R$ 5.008,12 | 21 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.308,29 | 19 |
O metro quadrado recuou 7,7% entre 2011 e 2025: de R$ 5.423,84 para R$ 5.008,12.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 26.756,81
Por m², como declarado
Transações
362
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Geremário Dantas teve preço do metro quadrado de R$ 5.000,00, em 362 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 362 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 874,62 a R$ 26.756,81 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Geremário Dantas, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/avenida-geremario-dantas/.