Transações Imobiliárias Estrada do Guanumbi, 306
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada do Guanumbi, 306 · Freguesia (Jacarepaguá)
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | APT 0105 BLC 2 | Apartamento | 92 m² | R$ 5.434,78 | R$ 500.000,00 |
| nov/2025 | APT 0105 BLC 1 | Apartamento | 92 m² | R$ 5.000,00 | R$ 460.000,00 |
| set/2025 | APT 0205 BLC 2 | Apartamento | 92 m² | R$ 2.456,52 | R$ 226.000,00 |
| jul/2025 | APT 0101 BLC 1 | Apartamento | 104 m² | R$ 5.096,15 | R$ 530.000,00 |
| jun/2025 | APT 0604 BLC 2 | Apartamento | 94 m² | R$ 5.457,45 | R$ 513.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada do Guanumbi.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2025 a junho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estr. do Guanumbi, 306 — Freguesia (Jacarepaguá) · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/estrada-do-guanumbi/306/.