Estrada do Pau Ferro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada do Pau Ferro, tem preço médio de R$ 6.024,10 de janeiro a julho de 2026, em 21 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada do Pau Ferro — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 1310 | BL-001 APTO 0101 | Apartamento | 80 m² | R$ 6.250,00 | R$ 500.000,00 |
| jul/2026 | 1198 | APT 0204 | Apartamento | 66 m² | R$ 6.818,18 | R$ 450.000,00 |
| jul/2026 | 1100 | BLC 2 APT 202 | Apartamento | 71 m² | R$ 5.563,38 | R$ 395.000,00 |
| jul/2026 | 990 | BLC 1 CAS 1 | Casa | 198 m² | R$ 5.303,03 | R$ 1.050.000,00 |
| jun/2026 | 1401 | APT 102 | Apartamento | 74 m² | R$ 4.729,73 | R$ 350.000,00 |
Mais de 508 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 513. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 800 a 999, com preço médio de R$ 5.641,03 o m²; a de menor valor é a dos números 1.400 a 1.599, com R$ 3.913,26 — 44% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 1 | — |
| 200 a 399 | 0 | — |
| 400 a 599 | 0 | — |
| 600 a 799 | 44 | R$ 4.266,77 |
| 800 a 999 | 59 | R$ 5.641,03 |
| 1.000 a 1.199 | 241 | R$ 5.469,80 |
| 1.200 a 1.399 | 154 | R$ 5.408,34 |
| 1.400 a 1.599 | 14 | R$ 3.913,26 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.091,07 | 33 |
| 2017 | R$ 6.012,62 | 41 |
| 2018 | R$ 5.100,33 | 44 |
| 2019 | R$ 4.922,52 | 58 |
| 2020 | R$ 4.593,01 | 51 |
| 2021 | R$ 5.314,62 | 47 |
| 2022 | R$ 5.488,06 | 55 |
| 2023 | R$ 5.121,60 | 58 |
| 2024 | R$ 5.016,38 | 51 |
| 2025 | R$ 5.048,91 | 54 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.988,26 | 21 |
O metro quadrado recuou 0,8% entre 2016 e 2025: de R$ 5.091,07 para R$ 5.048,91.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.369,13
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 21.192,05
Por m², como declarado
Transações
513
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada do Pau Ferro teve preço do metro quadrado de R$ 5.369,13, em 513 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 513 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.040,82 a R$ 21.192,05 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Pau Ferro, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/estrada-do-pau-ferro/.