Estrada do Pau Ferro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada do Pau Ferro, tem preço médio de R$ 5.860,22 de janeiro a setembro de 2026, em 36 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada do Pau Ferro — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 1218 | SAL 0201 | Sala | 44 m² | R$ 4.536,36 | R$ 199.600,00 |
| set/2026 | 1120 | APT 302 BLC 1 | Apartamento | 93 m² | R$ 5.913,98 | R$ 550.000,00 |
| set/2026 | 1032 | APT 303 BLC I | Apartamento | 111 m² | R$ 3.873,87 | R$ 430.000,00 |
| ago/2026 | 1218 | SAL 0307 | Sala | 38 m² | R$ 3.947,37 | R$ 150.000,00 |
| ago/2026 | 1198 | APT 0208 | Apartamento | 69 m² | R$ 6.521,74 | R$ 450.000,00 |
Mais de 949 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 954. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 500 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.000 a 1.499, com preço médio de R$ 5.006,88 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 499, com R$ 3.308,82 — 51% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 499 | 47 | R$ 3.308,82 |
| 500 a 999 | 215 | R$ 4.055,56 |
| 1.000 a 1.499 | 688 | R$ 5.006,88 |
| 1.500 a 1.999 | 0 | — |
| 2.000 a 2.499 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.969,24 | 76 |
| 2012 | R$ 2.806,56 | 93 |
| 2013 | R$ 3.521,43 | 107 |
| 2014 | R$ 3.820,40 | 81 |
| 2015 | R$ 5.061,42 | 63 |
| 2016 | R$ 3.869,86 | 35 |
| 2017 | R$ 6.012,62 | 41 |
| 2018 | R$ 5.072,80 | 45 |
| 2019 | R$ 4.922,52 | 58 |
| 2020 | R$ 4.605,10 | 52 |
| 2021 | R$ 5.334,39 | 48 |
| 2022 | R$ 5.488,06 | 55 |
| 2023 | R$ 5.121,60 | 58 |
| 2024 | R$ 5.016,38 | 51 |
| 2025 | R$ 4.999,98 | 55 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.840,03 | 36 |
O metro quadrado subiu 68,4% entre 2011 e 2025: de R$ 2.969,24 para R$ 4.999,98.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.751,43
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 21.192,05
Por m², como declarado
Transações
954
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada do Pau Ferro teve preço do metro quadrado de R$ 4.751,43, em 954 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 954 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 253,46 a R$ 21.192,05 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Pau Ferro, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/estrada-do-pau-ferro/.