Transações Imobiliárias Estrada dos Três Rios, 1395
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada dos Três Rios, 1395 · Freguesia (Jacarepaguá)
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 0806 BLC 003 | Apartamento | 184 m² | R$ 6.793,48 | R$ 1.250.000,00 |
| mai/2026 | APT 0812 BLC 002 | Apartamento | 203 m² | R$ 3.940,89 | R$ 800.000,00 |
| mai/2026 | APT 0203 BLC 003 | Apartamento | 103 m² | R$ 7.766,99 | R$ 800.000,00 |
| abr/2026 | APT 0206 BLC 003 | Apartamento | 128 m² | R$ 7.734,38 | R$ 990.000,00 |
| fev/2026 | APT 0810 BLC 002 | Apartamento | 154 m² | R$ 7.512,99 | R$ 1.157.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada dos Três Rios.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2026 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estr. dos Três Rios, 1395 — Freguesia (Jacarepaguá) · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/estrada-dos-tres-rios/1395/.