Transações Imobiliárias Estrada dos Três Rios, 1453
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada dos Três Rios, 1453 · Freguesia (Jacarepaguá)
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | APT 504 | Apartamento | 173 m² | R$ 4.190,75 | R$ 725.000,00 |
| jan/2025 | APT 305 | Apartamento | 86 m² | R$ 4.883,72 | R$ 420.000,00 |
| abr/2024 | APT 503 | Apartamento | 135 m² | R$ 3.823,72 | R$ 516.201,91 |
| abr/2023 | APT 104 | Apartamento | 86 m² | R$ 4.534,88 | R$ 390.000,00 |
| mar/2023 | APT 204 | Apartamento | 86 m² | R$ 5.813,95 | R$ 500.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada dos Três Rios.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2023 a abril de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estr. dos Três Rios, 1453 — Freguesia (Jacarepaguá) · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/estrada-dos-tres-rios/1453/.