Transações Imobiliárias José Alberto Gueiros, 163
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações José Alberto Gueiros, 163 · Freguesia (Jacarepaguá)
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | CAS 30 | Casa | 124 m² | R$ 7.500,00 | R$ 930.000,00 |
| dez/2024 | CAS 25 | Casa | 118 m² | R$ 6.779,66 | R$ 800.000,00 |
| out/2024 | CAS 16 | Casa | 118 m² | R$ 7.796,61 | R$ 920.000,00 |
| abr/2024 | CAS 27 | Casa | 124 m² | R$ 7.016,13 | R$ 870.000,00 |
| jul/2022 | CAS 29 | Casa | 124 m² | R$ 6.612,90 | R$ 820.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: José Alberto Gueiros.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2022 a março de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. José Alberto Gueiros, 163 — Freguesia (Jacarepaguá) · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/jose-alberto-gueiros/163/.