Transações Imobiliárias Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625 · Gardênia Azul
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2022 | APT 1010 BLC 003 | Apartamento | 48 m² | R$ 4.270,83 | R$ 205.000,00 |
| dez/2022 | APT 0106 BLC 002 | Apartamento | 48 m² | R$ 5.522,67 | R$ 265.088,38 |
| dez/2022 | APT 0212 BLC 001 | Apartamento | 49 m² | R$ 5.122,45 | R$ 251.000,00 |
| dez/2022 | APT 0512 BLC 003 | Apartamento | 49 m² | R$ 4.040,82 | R$ 198.000,00 |
| nov/2022 | APT 0304 BLC 004 | Apartamento | 48 m² | R$ 4.375,00 | R$ 210.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2022 a dezembro de 2022.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625 — Gardênia Azul · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gardenia-azul/avenida-tenente-coronel-muniz-de-aragao/1625/.