Transações Imobiliárias Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1695
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1695 · Gardênia Azul
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2022 | APT 0907 BLC 004 | Apartamento | 47 m² | R$ 5.744,68 | R$ 270.000,00 |
| jul/2022 | APT 1004 BLC 002 | Apartamento | 48 m² | R$ 5.729,17 | R$ 275.000,00 |
| jun/2022 | APT 0510 BLC 002 | Apartamento | 48 m² | R$ 5.208,33 | R$ 250.000,00 |
| jun/2022 | APT 0607 BLC 003 | Apartamento | 47 m² | R$ 5.319,15 | R$ 250.000,00 |
| mai/2022 | APT 0210 BLC 003 | Apartamento | 48 m² | R$ 5.166,48 | R$ 247.990,96 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2022 a julho de 2022.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1695 — Gardênia Azul · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gardenia-azul/avenida-tenente-coronel-muniz-de-aragao/1695/.