Transações Imobiliárias Praça Santos Dumont, 138
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Praça Santos Dumont, 138 · Gávea
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | APT 507 BLC B | Apartamento | 78 m² | R$ 15.384,62 | R$ 1.200.000,00 |
| jun/2026 | APT 908 BLC B | Apartamento | 78 m² | R$ 7.435,90 | R$ 580.000,00 |
| abr/2026 | APT 1003 BLC A | Apartamento | 64 m² | R$ 18.750,00 | R$ 1.200.000,00 |
| abr/2026 | APT 606 BLC A | Apartamento | 62 m² | R$ 17.741,94 | R$ 1.100.000,00 |
| out/2025 | APT 107 BLC B | Apartamento | 82 m² | R$ 11.463,41 | R$ 940.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Praça Santos Dumont.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2025 a junho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praça Santos Dumont, 138, Gávea — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gavea/praca-santos-dumont/138/.