Transações Imobiliárias Rua Marquês de São Vicente, 10
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Marquês de São Vicente, 10 · Gávea
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | APT 303 | Apartamento | 87 m² | R$ 18.160,92 | R$ 1.580.000,00 |
| jun/2025 | APT 402 | Apartamento | 91 m² | R$ 18.791,21 | R$ 1.710.000,00 |
| mai/2023 | APT 204 | Apartamento | 88 m² | R$ 13.538,52 | R$ 1.191.389,76 |
| mar/2023 | APT 703 | Apartamento | 170 m² | R$ 19.411,76 | R$ 3.300.000,00 |
| ago/2021 | APT 605 | Apartamento | 86 m² | R$ 15.116,28 | R$ 1.300.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Marquês de São Vicente.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2021 a outubro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marquês de São Vicente, 10 — Gávea · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gavea/rua-marques-de-sao-vicente/10/.