Transações Imobiliárias Rua Marquês de São Vicente, 17
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Marquês de São Vicente, 17 · Gávea
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | APT 110 BLC 1 | Apartamento | 113 m² | R$ 14.424,78 | R$ 1.630.000,00 |
| out/2024 | APT 107 BLC 2 | Apartamento | 117 m² | R$ 17.350,43 | R$ 2.030.000,00 |
| jun/2024 | APT 104 BLC 1 | Apartamento | 106 m² | R$ 13.679,25 | R$ 1.450.000,00 |
| abr/2023 | APT 108 BLC 1 | Apartamento | 108 m² | R$ 11.574,07 | R$ 1.250.000,00 |
| nov/2022 | APT 104 BLC 2 | Apartamento | 145 m² | R$ 12.413,79 | R$ 1.800.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Marquês de São Vicente.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2022 a março de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marquês de São Vicente, 17 — Gávea · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gavea/rua-marques-de-sao-vicente/17/.