Transações Imobiliárias Rua Marquês de São Vicente, 52
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Marquês de São Vicente, 52 · Gávea
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | LOJ 252 C | Loja Shopping | 26 m² | R$ 16.346,15 | R$ 425.000,00 |
| ago/2025 | LOJ 341 | Loja Shopping | 31 m² | R$ 13.225,81 | R$ 410.000,00 |
| jul/2025 | LOJ 325 | Loja Shopping | 51 m² | R$ 11.764,71 | R$ 600.000,00 |
| jun/2025 | LOJ 225 | Loja Shopping | 47 m² | R$ 15.319,15 | R$ 720.000,00 |
| jun/2025 | LOJ 342 | Loja Shopping | 43 m² | R$ 17.441,86 | R$ 750.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Marquês de São Vicente.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2025 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marquês de São Vicente, 52 — Gávea · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gavea/rua-marques-de-sao-vicente/52/.