Transações Imobiliárias Rua Marquês de São Vicente, 95
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Marquês de São Vicente, 95 · Gávea
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | APT 106 BLC 1 | Apartamento | 73 m² | R$ 16.438,36 | R$ 1.200.000,00 |
| jun/2025 | APT 701 BLC 1 | Apartamento | 155 m² | R$ 12.580,65 | R$ 1.950.000,00 |
| mai/2025 | APT 401 BLC 2 | Apartamento | 74 m² | R$ 21.621,62 | R$ 1.600.000,00 |
| fev/2025 | APT 702 BLC 1 | Apartamento | 164 m² | R$ 11.890,24 | R$ 1.950.000,00 |
| out/2024 | APT 402 BLC 2 | Apartamento | 77 m² | R$ 19.740,26 | R$ 1.520.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Marquês de São Vicente.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2024 a dezembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marquês de São Vicente, 95 — Gávea · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gavea/rua-marques-de-sao-vicente/95/.