Transações Imobiliárias Rua Professor Manoel Ferreira, 158
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Professor Manoel Ferreira, 158 · Gávea
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | APT 303 | Apartamento | 94 m² | R$ 15.744,68 | R$ 1.480.000,00 |
| dez/2025 | APT 1006 | Apartamento | 108 m² | R$ 18.518,52 | R$ 2.000.000,00 |
| jul/2025 | APT 307 | Apartamento | 107 m² | R$ 15.700,93 | R$ 1.680.000,00 |
| jan/2025 | APT 805 | Apartamento | 97 m² | R$ 13.917,53 | R$ 1.350.000,00 |
| jul/2024 | APT 1103 | Apartamento | 143 m² | R$ 13.846,15 | R$ 1.980.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Professor Manoel Ferreira.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2024 a março de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Manoel Ferreira, 158 — Gávea · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gavea/rua-professor-manoel-ferreira/158/.