Rua Benjamim Constant — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Benjamim Constant, tem preço médio de R$ 8.548,39 de janeiro a julho de 2026, em 23 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Benjamim Constant — Glória
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 84 | APT 804 | Apartamento | 60 m² | R$ 8.666,67 | R$ 520.000,00 |
| jul/2026 | 82 | APT 502 | Apartamento | 62 m² | R$ 8.548,39 | R$ 530.000,00 |
| jul/2026 | 66 | APT 804 | Apartamento | 49 m² | R$ 6.948,98 | R$ 340.500,00 |
| jul/2026 | 61 | SBL 103 | Apartamento | 100 m² | R$ 5.700,00 | R$ 570.000,00 |
| jul/2026 | 60 | APT 607 | Apartamento | 36 m² | R$ 9.583,33 | R$ 345.000,00 |
Mais de 217 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 222. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 19, com preço médio de R$ 8.602,94 o m²; a de menor valor é a dos números 80 a 99, com R$ 7.142,86 — 20% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 22 | R$ 8.602,94 |
| 20 a 39 | 43 | R$ 8.240,00 |
| 40 a 59 | 43 | R$ 7.500,00 |
| 60 a 79 | 45 | R$ 7.142,86 |
| 80 a 99 | 47 | R$ 7.142,86 |
| 100 a 119 | 20 | R$ 7.204,08 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.536,55 | 7 |
| 2017 | R$ 5.266,18 | 16 |
| 2018 | R$ 7.205,10 | 15 |
| 2019 | R$ 6.044,69 | 13 |
| 2020 | R$ 6.470,41 | 13 |
| 2021 | R$ 7.112,80 | 24 |
| 2022 | R$ 6.742,90 | 22 |
| 2023 | R$ 6.582,89 | 23 |
| 2024 | R$ 7.180,02 | 29 |
| 2025 | R$ 7.588,85 | 37 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.912,99 | 23 |
O metro quadrado subiu 0,7% entre 2016 e 2025: de R$ 7.536,55 para R$ 7.588,85.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.387,96
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.500,00
Por m², como declarado
Transações
222
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Benjamim Constant teve preço do metro quadrado de R$ 7.387,96, em 222 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 222 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.704,55 a R$ 13.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Benjamim Constant, Glória — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gloria/rua-benjamim-constant/.