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Rua do Russel — preço do m² e transações imobiliárias

ITBI declarado à Prefeitura · setembro de 2011 a setembro de 2026 · 390 transações · Glória

O metro quadrado, Rua do Russel, tem preço médio de R$ 18.586,55 de janeiro a setembro de 2026, em 154 transações declaradas à Prefeitura.

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Transação por transação

Transações Imobiliárias — Rua do Russel — Glória

Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.

As 5 transações mostradas de Rua do Russel
Mês/Ano Número Complemento Tipologia Área Valor por m² Valor
set/2026 632 BLOCO 02 APTO 805 Apartamento 78 m² R$ 16.031,65 R$ 1.250.468,80
set/2026 632 BLOCO 01 ALA B APTO 506 Apartamento 80 m² R$ 21.150,93 R$ 1.692.074,01
set/2026 632 BLOCO 01 ALA A APTO 503 Apartamento 193 m² R$ 25.995,60 R$ 5.017.150,42
set/2026 632 BLOCO 01 ALA B APTO 905 Apartamento 113 m² R$ 17.102,67 R$ 1.932.601,46
set/2026 632 BLOCO 01 ALA A APTO 206 Apartamento 169 m² R$ 17.303,11 R$ 2.924.225,70

Mais de 385 transações nesta rua

Você está vendo 5 das 390. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.

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Ao longo da via

Onde a rua custa mais e onde custa menos

Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.

A faixa mais cara da via é a dos números 600 a 699, com preço médio de R$ 18.828,58 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 399, com R$ 7.153,85 — 163% de diferença dentro da mesma via.

Rua do Russel · do nº 0 ao nº 899nº 0 a 99 — sem amostra para preço próprio · 7 transações0 a 997 txnº 100 a 199 — sem amostra para preço próprio100 a 199—nº 200 a 299 — sem amostra para preço próprio · 2 transações200 a 2992 txnº 300 a 399 — R$ 7.153,85 / m² · 53 transações300 a 3997.154 / m²nº 400 a 499 — R$ 13.043,48 / m² · 151 transações400 a 49913.043 / m²nº 500 a 599 — sem amostra para preço próprio500 a 599—nº 600 a 699 — R$ 18.828,58 / m² · 139 transações600 a 69918.829 / m²nº 700 a 799 — R$ 10.000,00 / m² · 37 transações700 a 79910.000 / m²nº 800 a 899 — sem amostra para preço próprio · 1 transação800 a 8991 tx
Preço médio do m² por faixa de número, na ordem da via. 5 faixas aparecem hachuradas por não reunirem amostra para preço próprio — o número dentro dela é quantas transações há ali.
Faixa de númerosTransaçõesPreço médio do m²
0 a 997—
100 a 1990—
200 a 2992—
300 a 39953R$ 7.153,85
400 a 499151R$ 13.043,48
500 a 5990—
600 a 699139R$ 18.828,58
700 a 79937R$ 10.000,00
800 a 8991—

Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.

Ano a ano

Valor do m² somando todas as vendas do ano

05 mil10 mil15 mil20 mil2011: R$ 3.133,07 por m² em 5 transações3,1 mil201152012: R$ 6.901,55 por m² em 14 transações6,9 mil2012142013: R$ 6.644,33 por m² em 16 transações6,6 mil2013162014: R$ 10.477,69 por m² em 11 transações10,5 mil2014112015: R$ 10.703,03 por m² em 4 transações10,7 mil201542016: R$ 6.445,73 por m² em 9 transações6,4 mil201692017: R$ 7.931,51 por m² em 6 transações7,9 mil201762018: R$ 7.356,00 por m² em 10 transações7,4 mil2018102019: R$ 6.929,99 por m² em 12 transações6,9 mil2019122020: R$ 6.733,89 por m² em 11 transações6,7 mil2020112021: R$ 6.718,33 por m² em 17 transações6,7 mil2021172022: R$ 5.828,66 por m² em 23 transações5,8 mil2022232023: R$ 7.635,69 por m² em 19 transações7,6 mil2023192024: R$ 12.351,82 por m² em 30 transações12,4 mil2024302025: R$ 12.889,95 por m² em 49 transações12,9 mil2025492026: R$ 19.592,74 por m² em 154 transações19,6 mil2026154
Valor do metro quadrado por ano
AnoValor por m²Transações
2011R$ 3.133,075
2012R$ 6.901,5514
2013R$ 6.644,3316
2014R$ 10.477,6911
2015R$ 10.703,034
2016R$ 6.445,739
2017R$ 7.931,516
2018R$ 7.356,0010
2019R$ 6.929,9912
2020R$ 6.733,8911
2021R$ 6.718,3317
2022R$ 5.828,6623
2023R$ 7.635,6919
2024R$ 12.351,8230
2025R$ 12.889,9549
2026 (ano incompleto)R$ 19.592,74154

O metro quadrado subiu 311,4% entre 2011 e 2025: de R$ 3.133,07 para R$ 12.889,95.

Valor declarado dividido pela área declarada, ano a ano. A barra de 2026 aparece hachurada porque o ano ainda não fechou — ela tem menos meses que as outras.
Amostra

O que o dado mostra

Preço médio do m²

R$ 13.677,73

Mediana da rua

Maior valor declarado

R$ 30.429,20

Por m², como declarado

Transações

390

setembro de 2011 a setembro de 2026

Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.

Rua do Russel teve preço do metro quadrado de R$ 13.677,73, em 390 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.

Procedência

Fonte, método e limitações

De onde vem

ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.

Período

Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 390 transações válidas nesta rua.

Como calculamos

Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 662,08 a R$ 30.429,20 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.

Limitações

  • Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
  • As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
  • Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
  • Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.

Como citar

Radar Invexo. Rua do Russel, Glória — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gloria/rua-do-russel/.