Praça Edmundo Rego — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Praça Edmundo Rego, tem preço médio de R$ 4.590,16, a partir de 25 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Praça Edmundo Rego — Grajaú
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 38 | APT 207 | Apartamento | 81 m² | R$ 4.259,26 | R$ 345.000,00 |
| ago/2025 | 6 | APT 401 | Apartamento | 50 m² | R$ 4.400,00 | R$ 220.000,00 |
| mai/2025 | 38 | APT 206 | Apartamento | 80 m² | R$ 5.000,00 | R$ 400.000,00 |
| fev/2025 | 12 | APT 101 | Apartamento | 64 m² | R$ 5.078,13 | R$ 325.000,00 |
| mai/2024 | 38 | APT 609 | Apartamento | 77 m² | R$ 2.597,40 | R$ 200.000,00 |
Mais de 20 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 25. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 30 a 39 o preço médio do m² é de R$ 4.155,84, apurado em 11 transações — 9% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.590,16
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.600,00
Por m², como declarado
Transações
25
agosto de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Praça Edmundo Rego teve preço do metro quadrado de R$ 4.590,16, em 25 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a julho de 2026, com 25 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.597,40 a R$ 7.600,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praça Edmundo Rego, Grajaú — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/grajau/praca-edmundo-rego/.