Rua Araxá — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Araxá, tem preço médio de R$ 3.779,53 de janeiro a setembro de 2026, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Araxá — Grajaú
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 627 | APT 503 DPL | Apartamento | 149 m² | R$ 3.859,06 | R$ 575.000,00 |
| ago/2026 | 734 | APT 402 | Apartamento | 126 m² | R$ 4.761,90 | R$ 600.000,00 |
| jul/2026 | 707 | APT 102 | Apartamento | 76 m² | R$ 4.473,68 | R$ 340.000,00 |
| jul/2026 | 25 | APT 201 | Apartamento | 65 m² | R$ 4.769,23 | R$ 310.000,00 |
| jul/2026 | 159 | — | Casa | 100 m² | R$ 3.700,00 | R$ 370.000,00 |
Mais de 135 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 140. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 4.923,08 o m²; a de menor valor é a dos números 500 a 599, com R$ 2.681,25 — 84% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 23 | R$ 4.923,08 |
| 100 a 199 | 28 | R$ 4.289,15 |
| 200 a 299 | 2 | — |
| 300 a 399 | 6 | — |
| 400 a 499 | 19 | R$ 4.205,61 |
| 500 a 599 | 11 | R$ 2.681,25 |
| 600 a 699 | 17 | R$ 4.375,00 |
| 700 a 799 | 34 | R$ 4.525,80 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.818,47 | 4 |
| 2012 | R$ 3.581,58 | 10 |
| 2013 | R$ 5.239,03 | 9 |
| 2014 | R$ 5.529,66 | 5 |
| 2015 | R$ 4.003,78 | 6 |
| 2016 | R$ 3.495,06 | 7 |
| 2017 | R$ 4.007,54 | 6 |
| 2018 | R$ 5.140,85 | 9 |
| 2019 | R$ 4.276,50 | 7 |
| 2020 | R$ 4.364,67 | 10 |
| 2021 | R$ 4.515,63 | 9 |
| 2022 | R$ 4.493,71 | 12 |
| 2023 | R$ 3.770,06 | 14 |
| 2024 | R$ 2.916,95 | 11 |
| 2025 | R$ 3.601,26 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.850,76 | 12 |
O metro quadrado subiu 27,8% entre 2011 e 2025: de R$ 2.818,47 para R$ 3.601,26.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.375,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.484,85
Por m², como declarado
Transações
140
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Araxá teve preço do metro quadrado de R$ 4.375,00, em 140 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 140 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.347,25 a R$ 8.484,85 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Araxá, Grajaú — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/grajau/rua-araxa/.