Rua Borda do Mato — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Borda do Mato, tem preço médio de R$ 4.776,12 de janeiro a agosto de 2026, em 9 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Borda do Mato — Grajaú
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 298 | APT 206 | Apartamento | 77 m² | R$ 2.922,08 | R$ 225.000,00 |
| ago/2026 | 298 | APT 506 | Apartamento | 77 m² | R$ 2.727,27 | R$ 210.000,00 |
| ago/2026 | 253 | APT 404 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.750,00 | R$ 190.000,00 |
| jun/2026 | 34 | APT 201 | Apartamento | 134 m² | R$ 4.776,12 | R$ 640.000,00 |
| mai/2026 | 144 | APT 203 | Apartamento | 65 m² | R$ 5.307,69 | R$ 345.000,00 |
Mais de 216 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 221. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 99, com preço médio de R$ 5.391,24 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 199, com R$ 3.417,19 — 58% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 14 | R$ 5.170,57 |
| 50 a 99 | 52 | R$ 5.391,24 |
| 100 a 149 | 24 | R$ 4.317,73 |
| 150 a 199 | 26 | R$ 3.417,19 |
| 200 a 249 | 27 | R$ 3.858,70 |
| 250 a 299 | 69 | R$ 4.466,67 |
| 300 a 349 | 6 | — |
| 350 a 399 | 0 | — |
| 400 a 449 | 3 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.038,88 | 17 |
| 2012 | R$ 3.427,99 | 26 |
| 2013 | R$ 4.838,63 | 18 |
| 2014 | R$ 5.137,36 | 14 |
| 2015 | R$ 5.794,93 | 10 |
| 2016 | R$ 3.510,56 | 10 |
| 2017 | R$ 5.454,30 | 12 |
| 2018 | R$ 3.376,65 | 7 |
| 2019 | R$ 3.813,80 | 12 |
| 2020 | R$ 3.892,26 | 10 |
| 2021 | R$ 4.386,81 | 14 |
| 2022 | R$ 3.628,16 | 7 |
| 2023 | R$ 4.823,61 | 14 |
| 2024 | R$ 4.445,00 | 24 |
| 2025 | R$ 4.608,42 | 17 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.481,13 | 9 |
O metro quadrado subiu 51,6% entre 2011 e 2025: de R$ 3.038,88 para R$ 4.608,42.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.545,45
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.551,72
Por m², como declarado
Transações
221
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Borda do Mato teve preço do metro quadrado de R$ 4.545,45, em 221 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 221 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.117,65 a R$ 11.551,72 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Borda do Mato, Grajaú — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/grajau/rua-borda-do-mato/.