Rua Borda do Mato — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Borda do Mato, tem preço médio de R$ 4.772,73 em 2025, em 17 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Borda do Mato — Grajaú
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 34 | APT 201 | Apartamento | 134 m² | R$ 4.776,12 | R$ 640.000,00 |
| mai/2026 | 144 | APT 203 | Apartamento | 65 m² | R$ 5.307,69 | R$ 345.000,00 |
| abr/2026 | 254 | APT 404 DPL | Apartamento | 156 m² | R$ 5.512,82 | R$ 860.000,00 |
| mar/2026 | 287 | APT 301 | Apartamento | 58 m² | R$ 5.517,24 | R$ 320.000,00 |
| mar/2026 | 287 | APT 102 | Apartamento | 52 m² | R$ 5.000,00 | R$ 260.000,00 |
Mais de 127 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 132. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 99, com preço médio de R$ 5.500,00 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 199, com R$ 3.313,25 — 66% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 11 | R$ 5.129,87 |
| 50 a 99 | 35 | R$ 5.500,00 |
| 100 a 149 | 16 | R$ 4.534,34 |
| 150 a 199 | 15 | R$ 3.313,25 |
| 200 a 249 | 14 | R$ 3.739,05 |
| 250 a 299 | 36 | R$ 4.506,06 |
| 300 a 349 | 4 | — |
| 350 a 399 | 0 | — |
| 400 a 449 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.510,56 | 10 |
| 2017 | R$ 5.454,30 | 12 |
| 2018 | R$ 3.376,65 | 7 |
| 2019 | R$ 3.813,80 | 12 |
| 2020 | R$ 3.892,26 | 10 |
| 2021 | R$ 4.386,81 | 14 |
| 2022 | R$ 3.628,16 | 7 |
| 2023 | R$ 4.912,89 | 13 |
| 2024 | R$ 4.445,00 | 24 |
| 2025 | R$ 4.608,42 | 17 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.927,01 | 6 |
O metro quadrado subiu 31,3% entre 2016 e 2025: de R$ 3.510,56 para R$ 4.608,42.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.728,98
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.551,72
Por m², como declarado
Transações
132
abril de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Borda do Mato teve preço do metro quadrado de R$ 4.728,98, em 132 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a junho de 2026, com 132 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.442,79 a R$ 11.551,72 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Borda do Mato, Grajaú — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/grajau/rua-borda-do-mato/.