Rua Gurupi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Gurupi, tem preço médio de R$ 4.268,29 em 2025, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Gurupi — Grajaú
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 81 | APT 101 | Casa | 95 m² | R$ 1.894,74 | R$ 180.000,00 |
| abr/2026 | 177 | — | Casa | 205 m² | R$ 3.146,34 | R$ 645.000,00 |
| mar/2026 | 70 | APTO 501(COM DEP NA COB) | Apartamento | 192 m² | R$ 5.729,17 | R$ 1.100.000,00 |
| jan/2026 | 163 | APT 101 | Casa | 90 m² | R$ 4.455,56 | R$ 401.000,00 |
| dez/2025 | 181 | APT 101 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.666,67 | R$ 280.000,00 |
Mais de 51 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 56. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 74 o preço médio do m² é de R$ 4.672,41; entre 0 a 24, de R$ 4.215,72 — 11% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.638,83 | 4 |
| 2017 | R$ 4.753,29 | 4 |
| 2018 | R$ 4.425,95 | 5 |
| 2019 | R$ 3.870,97 | 1 |
| 2020 | R$ 3.904,85 | 5 |
| 2021 | R$ 4.069,95 | 5 |
| 2022 | R$ 4.228,88 | 6 |
| 2023 | R$ 4.781,91 | 5 |
| 2024 | R$ 4.059,96 | 6 |
| 2025 | R$ 3.882,05 | 11 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.996,56 | 4 |
O metro quadrado recuou 16,3% entre 2016 e 2025: de R$ 4.638,83 para R$ 3.882,05.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.260,32
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.115,38
Por m², como declarado
Transações
56
janeiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Gurupi teve preço do metro quadrado de R$ 4.260,32, em 56 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a junho de 2026, com 56 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.894,74 a R$ 7.115,38 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gurupi, Grajaú — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/grajau/rua-gurupi/.