Rua Gurupi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Gurupi, tem preço médio de R$ 4.455,56 de janeiro a agosto de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Gurupi — Grajaú
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 181 | APT 203 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.500,00 | R$ 270.000,00 |
| jun/2026 | 81 | APT 101 | Casa | 95 m² | R$ 1.894,74 | R$ 180.000,00 |
| abr/2026 | 177 | — | Casa | 205 m² | R$ 3.146,34 | R$ 645.000,00 |
| mar/2026 | 70 | APTO 501(COM DEP NA COB) | Apartamento | 192 m² | R$ 5.729,17 | R$ 1.100.000,00 |
| jan/2026 | 163 | APT 101 | Casa | 90 m² | R$ 4.455,56 | R$ 401.000,00 |
Mais de 68 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 73. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 124, com preço médio de R$ 4.901,96 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 24, com R$ 4.215,72 — 16% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 14 | R$ 4.215,72 |
| 25 a 49 | 1 | — |
| 50 a 74 | 20 | R$ 4.672,41 |
| 75 a 99 | 9 | — |
| 100 a 124 | 11 | R$ 4.901,96 |
| 125 a 149 | 2 | — |
| 150 a 174 | 9 | — |
| 175 a 199 | 7 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.693,47 | 2 |
| 2012 | R$ 4.321,04 | 7 |
| 2013 | R$ 3.777,78 | 1 |
| 2014 | R$ 5.544,87 | 4 |
| 2015 | R$ 6.363,64 | 1 |
| 2016 | R$ 4.638,83 | 4 |
| 2017 | R$ 4.753,29 | 4 |
| 2018 | R$ 4.473,21 | 6 |
| 2019 | R$ 3.870,97 | 1 |
| 2020 | R$ 3.904,85 | 5 |
| 2021 | R$ 4.069,95 | 5 |
| 2022 | R$ 4.228,88 | 6 |
| 2023 | R$ 4.781,91 | 5 |
| 2024 | R$ 4.059,96 | 6 |
| 2025 | R$ 3.882,05 | 11 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.043,61 | 5 |
O metro quadrado subiu 5,1% entre 2011 e 2025: de R$ 3.693,47 para R$ 3.882,05.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.339,62
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.115,38
Por m², como declarado
Transações
73
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Gurupi teve preço do metro quadrado de R$ 4.339,62, em 73 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 73 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.894,74 a R$ 7.115,38 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gurupi, Grajaú — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/grajau/rua-gurupi/.