Rua Marechal Jofre — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marechal Jofre, tem preço médio de R$ 5.014,62 de janeiro a setembro de 2026, em 16 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Marechal Jofre — Grajaú
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 150 | APT 203 | Apartamento | 89 m² | R$ 3.370,79 | R$ 300.000,00 |
| set/2026 | 60 | APT 302 | Apartamento | 78 m² | R$ 5.000,00 | R$ 390.000,00 |
| set/2026 | 60 | APT 501 | Apartamento | 78 m² | R$ 5.961,54 | R$ 465.000,00 |
| set/2026 | 105 | APT 103 | Apartamento | 84 m² | R$ 3.511,90 | R$ 295.000,00 |
| ago/2026 | 60 | APT 102 | Apartamento | 78 m² | R$ 4.807,69 | R$ 375.000,00 |
Mais de 227 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 232. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 99, com preço médio de R$ 5.428,57 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 49, com R$ 3.826,09 — 42% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 25 | R$ 3.826,09 |
| 50 a 99 | 89 | R$ 5.428,57 |
| 100 a 149 | 70 | R$ 5.038,66 |
| 150 a 199 | 38 | R$ 4.254,28 |
| 200 a 249 | 0 | — |
| 250 a 299 | 9 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.990,23 | 11 |
| 2012 | R$ 4.419,34 | 17 |
| 2013 | R$ 5.124,29 | 21 |
| 2014 | R$ 5.602,37 | 13 |
| 2015 | R$ 5.709,72 | 9 |
| 2016 | R$ 4.607,69 | 11 |
| 2017 | R$ 5.960,42 | 6 |
| 2018 | R$ 2.066,67 | 11 |
| 2019 | R$ 3.865,34 | 9 |
| 2020 | R$ 4.489,43 | 20 |
| 2021 | R$ 2.808,77 | 19 |
| 2022 | R$ 5.586,59 | 20 |
| 2023 | R$ 5.120,39 | 14 |
| 2024 | R$ 3.034,47 | 16 |
| 2025 | R$ 3.997,53 | 19 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.751,71 | 16 |
O metro quadrado subiu 0,2% entre 2011 e 2025: de R$ 3.990,23 para R$ 3.997,53.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.938,54
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.340,66
Por m², como declarado
Transações
232
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marechal Jofre teve preço do metro quadrado de R$ 4.938,54, em 232 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 232 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 175,00 a R$ 9.340,66 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marechal Jofre, Grajaú — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/grajau/rua-marechal-jofre/.