Rua Nossa Senhora de Lourdes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Nossa Senhora de Lourdes, tem preço médio de R$ 4.583,34 de janeiro a setembro de 2026, em 20 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Nossa Senhora de Lourdes — Grajaú
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 54 | A C 2 APT1O1 | Apartamento | 78 m² | R$ 4.487,18 | R$ 350.000,00 |
| set/2026 | 141 | CAS 3 | Casa | 54 m² | R$ 6.814,81 | R$ 368.000,00 |
| ago/2026 | 203 | APT 601 | Apartamento | 36 m² | R$ 5.555,56 | R$ 200.000,00 |
| ago/2026 | 54 | A C2 APT2O3 | Apartamento | 78 m² | R$ 4.102,56 | R$ 320.000,00 |
| jul/2026 | 54 | A C 6 APT4O1 | Apartamento | 78 m² | R$ 4.679,49 | R$ 365.000,00 |
Mais de 152 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 157. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 224, com preço médio de R$ 5.555,56 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 74, com R$ 4.051,28 — 37% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 4 | — |
| 25 a 49 | 5 | — |
| 50 a 74 | 50 | R$ 4.051,28 |
| 75 a 99 | 35 | R$ 4.860,47 |
| 100 a 124 | 5 | — |
| 125 a 149 | 16 | R$ 4.508,55 |
| 150 a 174 | 8 | — |
| 175 a 199 | 17 | R$ 4.631,15 |
| 200 a 224 | 17 | R$ 5.555,56 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.647,89 | 1 |
| 2012 | R$ 3.695,85 | 9 |
| 2013 | R$ 3.669,05 | 12 |
| 2014 | R$ 5.077,09 | 9 |
| 2015 | R$ 4.212,71 | 5 |
| 2016 | R$ 5.972,60 | 8 |
| 2017 | R$ 4.295,65 | 7 |
| 2018 | R$ 3.649,35 | 7 |
| 2019 | R$ 4.475,81 | 6 |
| 2020 | R$ 4.048,26 | 6 |
| 2021 | R$ 4.685,91 | 18 |
| 2022 | R$ 4.699,14 | 10 |
| 2023 | R$ 4.403,13 | 12 |
| 2024 | R$ 4.398,74 | 20 |
| 2025 | R$ 4.287,82 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.572,04 | 20 |
O metro quadrado recuou 7,7% entre 2011 e 2025: de R$ 4.647,89 para R$ 4.287,82.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.488,19
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.200,00
Por m², como declarado
Transações
157
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Nossa Senhora de Lourdes teve preço do metro quadrado de R$ 4.488,19, em 157 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 157 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 944,88 a R$ 11.200,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Nossa Senhora de Lourdes, Grajaú — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/grajau/rua-nossa-senhora-de-lourdes/.