Rua Oliveira Lima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Oliveira Lima, tem preço médio de R$ 3.674,16, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Oliveira Lima — Grajaú
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 56 | — | Casa | 283 m² | R$ 2.226,15 | R$ 630.000,00 |
| out/2025 | 49 | APT 401 | Apartamento | 173 m² | R$ 3.653,18 | R$ 632.000,00 |
| abr/2025 | 52 | APT 501 | Apartamento | 89 m² | R$ 3.674,16 | R$ 327.000,00 |
| abr/2025 | 40 | — | Casa | 173 m² | R$ 3.872,83 | R$ 670.000,00 |
| dez/2024 | 49 | APT 201 | Apartamento | 173 m² | R$ 2.138,73 | R$ 370.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.674,16
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.333,33
Por m², como declarado
Transações
15
abril de 2017 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Oliveira Lima teve preço do metro quadrado de R$ 3.674,16, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2017 a janeiro de 2026, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.138,73 a R$ 8.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Oliveira Lima, Grajaú — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/grajau/rua-oliveira-lima/.