Travessa Araxá — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.391,75 e R$ 5.000,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Travessa Araxá — Grajaú
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2018 | 36 | SAL 201 | Sala | 194 m² | R$ 1.391,75 | R$ 270.000,00 |
| jan/2016 | 36 | SAL 201 | Sala | 60 m² | R$ 5.000,00 | R$ 300.000,00 |
| dez/2013 | 53 | CAS | Especial | 62 m² | R$ 4.838,71 | R$ 300.000,00 |
| jul/2012 | 21 | — | Casa | 300 m² | R$ 2.333,33 | R$ 700.000,00 |
| set/2011 | 36 | SAL 201 | Sala | 60 m² | R$ 3.000,00 | R$ 180.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a dezembro de 2018, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.391,75 a R$ 5.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa Araxá, Grajaú — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/grajau/travessa-araxa/.