Rua Estevão de Carvalho — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.304,35 e R$ 3.500,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Estevão de Carvalho — Guadalupe
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 314 | APT 203 | Apartamento | 92 m² | R$ 1.413,04 | R$ 130.000,00 |
| jun/2024 | 314 | APT 103 | Apartamento | 40 m² | R$ 3.500,00 | R$ 140.000,00 |
| dez/2022 | 314 | APT 202 | Apartamento | 65 m² | R$ 1.430,77 | R$ 93.000,00 |
| dez/2022 | 314 | APT 201 | Apartamento | 78 m² | R$ 1.410,26 | R$ 110.000,00 |
| jun/2022 | 294 | — | Casa | 160 m² | R$ 2.437,50 | R$ 390.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2019 a agosto de 2025, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.304,35 a R$ 3.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Estevão de Carvalho, Guadalupe — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guadalupe/rua-estevao-de-carvalho/.