Rua Manoel Barata — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Manoel Barata, tem preço médio de R$ 4.285,71 de janeiro a setembro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Manoel Barata — Guadalupe
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 161 | — | Casa | 42 m² | R$ 4.285,71 | R$ 180.000,00 |
| dez/2025 | 375 | LOT 15 PAL 16667 QDR 6 | Casa | 140 m² | R$ 2.142,86 | R$ 300.000,00 |
| dez/2025 | 351 | — | Casa | 62 m² | R$ 3.548,39 | R$ 220.000,00 |
| dez/2025 | 343 | — | Casa | 56 m² | R$ 3.392,86 | R$ 190.000,00 |
| nov/2025 | 339 | APT 202 FDS | Apartamento | 48 m² | R$ 3.333,33 | R$ 160.000,00 |
Mais de 11 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 16. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.133,93
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.846,15
Por m², como declarado
Transações
16
dezembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Manoel Barata teve preço do metro quadrado de R$ 2.133,93, em 16 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a setembro de 2026, com 16 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 222,22 a R$ 8.846,15 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Manoel Barata, Guadalupe — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guadalupe/rua-manoel-barata/.