Rua Martins de Nantes — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 919,01 e R$ 52.631,58 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Martins de Nantes — Guadalupe
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2024 | 82 | — | Casa | 121 m² | R$ 919,01 | R$ 111.200,00 |
| set/2023 | 82 | — | Casa | 121 m² | R$ 2.129,17 | R$ 257.629,91 |
| set/2021 | 152 | APT 201 FDS | Casa | 45 m² | R$ 1.111,11 | R$ 50.000,00 |
| set/2020 | 202 | LOT 20 PAL 15626 QDR X | Casa | 61 m² | R$ 2.229,51 | R$ 136.000,00 |
| set/2020 | 202 | FDS | Casa | 38 m² | R$ 1.552,63 | R$ 59.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2013 a dezembro de 2024, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 919,01 a R$ 52.631,58 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Martins de Nantes, Guadalupe — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guadalupe/rua-martins-de-nantes/.