Avenida Campo Mourão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Campo Mourão, tem preço médio de R$ 121,21 de janeiro a setembro de 2022, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Campo Mourão — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2022 | 0 | LOT 5 PAL 16810 QDR 79 | Terreno | 330 m² | R$ 121,21 | R$ 40.000,00 |
| mai/2019 | 0 | LOT 34 LTM 16810 QDR 95 | Terreno | 225 m² | R$ 222,22 | R$ 50.000,00 |
| mai/2016 | 0 | LOT 11 LTM 16810 QDR 94 | Terreno | 225 m² | R$ 355,56 | R$ 80.000,00 |
| fev/2014 | 665 | LOT 39 PAL 16810 QDR 85 | Casa | 145 m² | R$ 1.068,97 | R$ 155.000,00 |
| out/2013 | 0 | LOT 11 LTM 16810 QDR 94 | Terreno | 225 m² | R$ 266,67 | R$ 60.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 311,12
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 2.372,88
Por m², como declarado
Transações
10
maio de 2012 a setembro de 2022
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Campo Mourão teve preço do metro quadrado de R$ 311,12, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2012 a setembro de 2022, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 121,21 a R$ 2.372,88 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Campo Mourão, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/avenida-campo-mourao/.