Avenida Jose Mariozzi Filho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Jose Mariozzi Filho, tem preço médio de R$ 1.725,66, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Jose Mariozzi Filho — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 10 | LOT 1 LTM 19375 QDR 110 | Casa | 113 m² | R$ 2.256,64 | R$ 255.000,00 |
| set/2024 | 0 | LOT 5 PAL 19375 QDR 108 | Terreno | 360 m² | R$ 250,00 | R$ 90.000,00 |
| jul/2024 | 0 | LOT 2 LTM 19375 QDR 107 | Terreno | 362 m² | R$ 331,49 | R$ 120.000,00 |
| dez/2022 | 52 | LOT 2 QDR 108 PAL 19375 | Casa | 97 m² | R$ 3.216,49 | R$ 312.000,00 |
| jun/2022 | 580 | LOT 9 PAL 19375 QDR 69 | Casa | 332 m² | R$ 1.084,34 | R$ 360.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.725,66
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.322,58
Por m², como declarado
Transações
15
julho de 2016 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Jose Mariozzi Filho teve preço do metro quadrado de R$ 1.725,66, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a janeiro de 2026, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 193,37 a R$ 3.322,58 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Jose Mariozzi Filho, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/avenida-jose-mariozzi-filho/.