Estrada do Mato Alto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada do Mato Alto, tem preço médio de R$ 1.737,99, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Estrada do Mato Alto — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 0 | LT 939 QD 31 PA 73 99 17O14 | Terreno | 415 m² | R$ 867,47 | R$ 360.000,00 |
| dez/2025 | 6024 | LOT B | Casa | 160 m² | R$ 2.500,00 | R$ 400.000,00 |
| dez/2025 | 6024 | LOT A | Casa | 365 m² | R$ 4.109,59 | R$ 1.500.000,00 |
| dez/2025 | 0 | J/A 6024 LOT C | Terreno | 1.894 m² | R$ 211,19 | R$ 400.000,00 |
| ago/2025 | 5826 | — | Industria | 1.260 m² | R$ 1.349,21 | R$ 1.700.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.737,99
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.389,61
Por m², como declarado
Transações
10
outubro de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada do Mato Alto teve preço do metro quadrado de R$ 1.737,99, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2016 a março de 2026, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 191,33 a R$ 10.389,61 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Mato Alto, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/estrada-do-mato-alto/.