Rua 140 Pal 18529 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua 140 Pal 18529, tem preço médio de R$ 2.587,50 de janeiro a setembro de 2026, em 15 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua 140 Pal 18529 — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 195 | CASA 3 | Casa | 90 m² | R$ 4.222,22 | R$ 380.000,00 |
| set/2026 | 195 | CASA 4 | Casa | 90 m² | R$ 4.222,22 | R$ 380.000,00 |
| set/2026 | 195 | CASA1 | Casa | 90 m² | R$ 4.222,22 | R$ 380.000,00 |
| set/2026 | 195 | CASA 2 | Casa | 90 m² | R$ 4.222,22 | R$ 380.000,00 |
| set/2026 | 70 | CAS 1 | Casa | 81 m² | R$ 5.419,75 | R$ 439.000,00 |
Mais de 77 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 82. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 199 o preço médio do m² é de R$ 3.184,93, apurado em 10 transações — 528% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 406,32 | 8 |
| 2017 | R$ 406,34 | 5 |
| 2018 | R$ 428,95 | 10 |
| 2019 | R$ 996,29 | 4 |
| 2020 | R$ 731,89 | 5 |
| 2021 | R$ 1.541,57 | 11 |
| 2022 | R$ 1.480,45 | 5 |
| 2023 | R$ 1.601,14 | 8 |
| 2024 | R$ 1.104,76 | 4 |
| 2025 | R$ 1.313,40 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.929,99 | 15 |
O metro quadrado subiu 223,2% entre 2016 e 2025: de R$ 406,32 para R$ 1.313,40.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 507,40
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.666,24
Por m², como declarado
Transações
82
julho de 2016 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua 140 Pal 18529 teve preço do metro quadrado de R$ 507,40, em 82 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a setembro de 2026, com 82 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 129,87 a R$ 5.666,24 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua 140 Pal 18529, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-140-pal-18529/.