Rua 74 Pal 18529 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua 74 Pal 18529, tem preço médio de R$ 266,67 em 2025, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua 74 Pal 18529 — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 0 | LOT 11 LTM 18529 QDR 181 | Terreno | 300 m² | R$ 280,00 | R$ 84.000,00 |
| set/2025 | 0 | LOT 9 LTM 18529 QDR 181 | Terreno | 300 m² | R$ 266,67 | R$ 80.000,00 |
| set/2025 | 0 | LOT 8 LTM 18529 QDR 181 | Terreno | 300 m² | R$ 266,67 | R$ 80.000,00 |
| set/2025 | 0 | LOT 7 LTM 18529 QDR 181 | Terreno | 300 m² | R$ 266,67 | R$ 80.000,00 |
| set/2025 | 0 | LOT 6 LTM 18529 QDR 181 | Terreno | 300 m² | R$ 266,67 | R$ 80.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 266,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 515,25
Por m², como declarado
Transações
10
junho de 2025 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua 74 Pal 18529 teve preço do metro quadrado de R$ 266,67, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2025.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2025 a dezembro de 2025, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 242,42 a R$ 515,25 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua 74 Pal 18529, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-74-pal-18529/.