Rua Agostinho de Castro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Agostinho de Castro, tem preço médio de R$ 4.035,09 de janeiro a julho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Agostinho de Castro — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 500 | APT 0102 BLC E | Apartamento | 57 m² | R$ 4.035,09 | R$ 230.000,00 |
| abr/2025 | 500 | APT 0102 BLC A | Apartamento | 59 m² | R$ 2.881,36 | R$ 170.000,00 |
| jun/2024 | 500 | APT 0110 BLC B | Apartamento | 57 m² | R$ 1.719,30 | R$ 98.000,00 |
| mai/2024 | 500 | APT 0110 BLC A | Apartamento | 57 m² | R$ 2.719,30 | R$ 155.000,00 |
| jul/2023 | 500 | APT 0106 BLC C | Apartamento | 59 m² | R$ 1.966,10 | R$ 116.000,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 500 a 509 o preço médio do m² é de R$ 2.627,63, apurado em 32 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 113,66 | 2 |
| 2013 | R$ 2.516,84 | 14 |
| 2014 | R$ 2.933,68 | 5 |
| 2015 | R$ 3.548,39 | 1 |
| 2016 | R$ 2.968,48 | 3 |
| 2020 | R$ 3.050,85 | 1 |
| 2021 | R$ 4.035,09 | 1 |
| 2022 | R$ 2.427,55 | 2 |
| 2023 | R$ 1.966,10 | 1 |
| 2024 | R$ 2.219,30 | 2 |
| 2025 | R$ 2.881,36 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.035,09 | 1 |
O metro quadrado subiu 2.435,0% entre 2011 e 2025: de R$ 113,66 para R$ 2.881,36.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.588,99
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.035,09
Por m², como declarado
Transações
34
dezembro de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Agostinho de Castro teve preço do metro quadrado de R$ 2.588,99, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a julho de 2026, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 104,04 a R$ 4.035,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Agostinho de Castro, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-agostinho-de-castro/.