Rua Alexis Carrel — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Alexis Carrel, tem preço médio de R$ 2.659,09, a partir de 13 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Alexis Carrel — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 315 | LOT 21 PAL 19375 QDR 32 | Casa | 238 m² | R$ 735,29 | R$ 175.000,00 |
| mar/2026 | 0 | LOT 20 PAL 19375 QDR 32 | Terreno | 360 m² | R$ 166,67 | R$ 60.000,00 |
| dez/2023 | 160 | CASA 03 | Casa | 59 m² | R$ 4.661,02 | R$ 275.000,00 |
| ago/2023 | 98 | CAS 2 LOT 7 QDR 54 PAL 19375 | Casa | 80 m² | R$ 3.287,50 | R$ 263.000,00 |
| ago/2023 | 78 | CAS 1 | Casa | 88 m² | R$ 2.840,91 | R$ 250.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.659,09
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.661,02
Por m², como declarado
Transações
13
outubro de 2017 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Alexis Carrel teve preço do metro quadrado de R$ 2.659,09, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2017 a março de 2026, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 151,52 a R$ 4.661,02 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alexis Carrel, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-alexis-carrel/.