Rua Ângelo Miguel de Carvalho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ângelo Miguel de Carvalho, tem preço médio de R$ 663,62, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2021.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Ângelo Miguel de Carvalho — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | 5 | CAS 1 | Casa | 205 m² | R$ 3.463,41 | R$ 710.000,00 |
| nov/2023 | 5 | CAS 2 | Casa | 274 m² | R$ 1.711,21 | R$ 468.871,54 |
| abr/2023 | 0 | LOT 22A PAL 49471 | Terreno | 301 m² | R$ 664,45 | R$ 200.000,00 |
| mar/2022 | 0 | LOT 16 PAL 46295 QDR G | Terreno | 622 m² | R$ 514,47 | R$ 320.000,00 |
| ago/2021 | 0 | LOTE 22B PAL 49471 | Terreno | 301 m² | R$ 662,79 | R$ 199.500,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 663,62
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.463,41
Por m², como declarado
Transações
10
março de 2021 a abril de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ângelo Miguel de Carvalho teve preço do metro quadrado de R$ 663,62, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2021.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2021 a abril de 2025, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 514,47 a R$ 3.463,41 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ângelo Miguel de Carvalho, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-angelo-miguel-de-carvalho/.