Rua B Um - PAL 19600 — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 149,97 e R$ 4.107,14 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua B Um - PAL 19600 — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 205 | CAS 1 | Casa | 56 m² | R$ 4.107,14 | R$ 230.000,00 |
| mar/2026 | 0 | LOT 1 LTM 19600 QDR 45 | Terreno | 360 m² | R$ 149,97 | R$ 53.990,40 |
| nov/2023 | 205 | CAS 1 | Casa | 56 m² | R$ 1.336,02 | R$ 74.817,01 |
| abr/2023 | 205 | CAS 1 | Casa | 56 m² | R$ 3.405,55 | R$ 190.710,90 |
| set/2022 | 0 | LOT 1 LTM 19600 QDR 45 | Terreno | 360 m² | R$ 332,04 | R$ 119.534,09 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2017 a abril de 2026, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 149,97 a R$ 4.107,14 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua B Um - PAL 19600, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-b-um-pal-19600/.