Transações Imobiliárias Rua Bidu Sayão, 0
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Bidu Sayão, 0 · Guaratiba
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| out/2024 | LOT 28 LTM 18529 QDR 164 | Terreno | 300 m² | R$ 333,33 | R$ 100.000,00 |
| dez/2023 | LOT 43 LTM 18529 QDR 164 | Terreno | 300 m² | R$ 266,67 | R$ 80.000,00 |
| ago/2023 | LOT 42 LTM 18529 QDR 164 | Terreno | 300 m² | R$ 300,00 | R$ 90.000,00 |
| set/2021 | LOT 6 LTM 18529 QDR 163 | Terreno | 300 m² | R$ 144,14 | R$ 43.243,20 |
| mar/2021 | LOT 22 LTM 18529 QDR 205 | Terreno | 308 m² | R$ 357,14 | R$ 110.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Bidu Sayão.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2021 a outubro de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bidu Sayão, 0, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-bidu-sayao/0/.