Rua Chã do Pilar — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Chã do Pilar, tem preço médio de R$ 1.397,37 em 2024, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Chã do Pilar — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2024 | 146 | — | Casa | 323 m² | R$ 1.176,47 | R$ 380.000,00 |
| out/2024 | 307 | LOT 4 QDR 106 PAL 19375 | Casa | 99 m² | R$ 1.618,26 | R$ 160.207,99 |
| set/2022 | 307 | LOT 4 QDR 106 PAL 19375 | Casa | 99 m² | R$ 2.900,51 | R$ 287.150,71 |
| set/2019 | 0 | LOT 12 LTM 19375 QDR 106 | Terreno | 365 m² | R$ 191,78 | R$ 70.000,00 |
| jan/2019 | 25 | CAS 2 | Casa | 92 m² | R$ 3.043,48 | R$ 280.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.397,37
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.043,48
Por m², como declarado
Transações
10
abril de 2013 a dezembro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Chã do Pilar teve preço do metro quadrado de R$ 1.397,37, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2013 a dezembro de 2024, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 171,11 a R$ 3.043,48 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Chã do Pilar, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-cha-do-pilar/.