Rua Damolândia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Damolândia, tem preço médio de R$ 220,39 de janeiro a fevereiro de 2024, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Damolândia — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2024 | 0 | LOT 6 PAL 19375 QDR 118 | Terreno | 363 m² | R$ 220,39 | R$ 80.000,00 |
| out/2022 | 476 | LOTEAM.-000019375 Q-91 L-0008 | Casa | 148 m² | R$ 2.702,70 | R$ 400.000,00 |
| jul/2019 | 0 | LOT 13 LTM 19375 QDR 118 | Terreno | 372 m² | R$ 188,17 | R$ 70.000,00 |
| mai/2019 | 0 | LOT 17 LTM 19375 QDR 91 | Terreno | 385 m² | R$ 181,82 | R$ 70.000,00 |
| abr/2019 | 0 | LOT 5 PAL 19375 QDR 118 | Terreno | 362 m² | R$ 138,12 | R$ 50.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 181,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 2.702,70
Por m², como declarado
Transações
13
julho de 2011 a fevereiro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Damolândia teve preço do metro quadrado de R$ 181,82, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a fevereiro de 2024, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 106,67 a R$ 2.702,70 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Damolândia, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-damolandia/.