Rua Domingos Alves Meira — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 218,58 e R$ 2.294,37 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Domingos Alves Meira — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2024 | 900 | CAS 6 | Casa | 83 m² | R$ 1.204,82 | R$ 100.000,00 |
| out/2022 | 1501 | LOT 34 LTM 19375 QDR 29 | Especial | 30 m² | R$ 1.500,00 | R$ 45.000,00 |
| set/2022 | 60 | LOT 35 PAL 19375 QDR 29 | Casa | 265 m² | R$ 2.188,68 | R$ 580.000,00 |
| ago/2022 | 912 | LOT 33 PAL 19375 QDR 38 | Casa | 231 m² | R$ 2.294,37 | R$ 530.000,00 |
| ago/2020 | 515 | LOT 34 PAL 19375 QDR 45 | Casa | 202 m² | R$ 935,75 | R$ 189.022,12 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2020 a setembro de 2024, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 218,58 a R$ 2.294,37 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Domingos Alves Meira, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-domingos-alves-meira/.