Rua Euzebio Paulo de Oliveira — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 125,00 e R$ 3.500,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Euzebio Paulo de Oliveira — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2024 | 20 | LOT 3 LTM 19375 QDR 58 | Casa | 90 m² | R$ 2.888,89 | R$ 260.000,00 |
| fev/2023 | 0 | LOT 30 LTM 19375 QDR 57 | Terreno | 360 m² | R$ 277,78 | R$ 100.000,00 |
| abr/2022 | 280 | CAS 1 | Casa | 100 m² | R$ 3.500,00 | R$ 350.000,00 |
| dez/2021 | 60 | — | Casa | 181 m² | R$ 1.933,70 | R$ 350.000,00 |
| abr/2021 | 280 | CAS 2 | Casa | 100 m² | R$ 2.350,00 | R$ 235.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2017 a outubro de 2024, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 125,00 a R$ 3.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Euzebio Paulo de Oliveira, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-euzebio-paulo-de-oliveira/.