Rua Euzebio Paulo de Oliveira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Euzebio Paulo de Oliveira, tem preço médio de R$ 1.176,56 de janeiro a agosto de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Euzebio Paulo de Oliveira — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 32 | LOT 32 PAL 19375 QDR 10 | Casa | 139 m² | R$ 1.176,56 | R$ 163.541,20 |
| out/2024 | 20 | LOT 3 LTM 19375 QDR 58 | Casa | 90 m² | R$ 2.888,89 | R$ 260.000,00 |
| fev/2023 | 0 | LOT 30 LTM 19375 QDR 57 | Terreno | 360 m² | R$ 277,78 | R$ 100.000,00 |
| abr/2022 | 280 | CAS 1 | Casa | 100 m² | R$ 3.500,00 | R$ 350.000,00 |
| dez/2021 | 60 | — | Casa | 181 m² | R$ 1.933,70 | R$ 350.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.555,13
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.500,00
Por m², como declarado
Transações
14
fevereiro de 2012 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Euzebio Paulo de Oliveira teve preço do metro quadrado de R$ 1.555,13, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2012 a agosto de 2026, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 121,21 a R$ 3.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Euzebio Paulo de Oliveira, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-euzebio-paulo-de-oliveira/.