Rua Flor da Serra — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Flor da Serra, tem preço médio de R$ 2.069,06 de janeiro a janeiro de 2024, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Flor da Serra — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2024 | 264 | LOT 3 PAL 19375 QDR 49 | Casa | 73 m² | R$ 2.054,79 | R$ 150.000,00 |
| jan/2024 | 250 | LOT 2 PAL 19375 QDR 49 | Casa | 72 m² | R$ 2.083,33 | R$ 150.000,00 |
| jun/2023 | 168 | LOT 13 PAL 19375 QDR 70 | Casa | 202 m² | R$ 990,10 | R$ 200.000,00 |
| jun/2016 | 319 | LOT 22 PAL 19375 QDR 48 | Casa | 87 m² | R$ 1.908,05 | R$ 166.000,00 |
| jul/2014 | 0 | LOT 21 LTM 19375 QDR 48 | Terreno | 360 m² | R$ 277,78 | R$ 100.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.449,08
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 2.973,33
Por m², como declarado
Transações
10
fevereiro de 2012 a janeiro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Flor da Serra teve preço do metro quadrado de R$ 1.449,08, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2012 a janeiro de 2024, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 106,06 a R$ 2.973,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Flor da Serra, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-flor-da-serra/.