Rua Floresta do Sul — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 208,33 e R$ 2.115,24 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Floresta do Sul — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2023 | 14 | LOT 14 PAL 19735 QDR 112 | Casa | 211 m² | R$ 2.115,24 | R$ 446.314,86 |
| mai/2022 | 23 | APT 103 | Casa | 61 m² | R$ 2.032,79 | R$ 124.000,00 |
| set/2020 | 23 | APT 102 | Casa | 61 m² | R$ 1.967,21 | R$ 120.000,00 |
| ago/2020 | 23 | APT 102 FDS | Casa | 89 m² | R$ 1.797,75 | R$ 160.000,00 |
| mar/2020 | 23 | APT 101 | Casa | 60 m² | R$ 2.000,00 | R$ 120.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2019 a setembro de 2023, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 208,33 a R$ 2.115,24 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Floresta do Sul, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-floresta-do-sul/.