Rua Guidoval — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Guidoval, tem preço médio de R$ 1.756,95, a partir de 14 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Guidoval — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2024 | 100 | CAS 3 | Casa | 65 m² | R$ 3.538,46 | R$ 230.000,00 |
| jun/2024 | 100 | CAS 2 | Casa | 67 m² | R$ 4.164,18 | R$ 279.000,00 |
| mai/2024 | 100 | CAS 1 | Casa | 67 m² | R$ 4.215,97 | R$ 282.470,00 |
| abr/2024 | 109 | CAS 2 | Casa | 60 m² | R$ 3.850,00 | R$ 231.000,00 |
| abr/2023 | 0 | LOT 20 PAL 19600 QDR 18 | Terreno | 360 m² | R$ 319,44 | R$ 115.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.756,95
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.215,97
Por m², como declarado
Transações
14
dezembro de 2016 a agosto de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Guidoval teve preço do metro quadrado de R$ 1.756,95, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a agosto de 2024, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 109,17 a R$ 4.215,97 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Guidoval, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-guidoval/.