Rua Hilton Gomes — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 448,61 e R$ 5.711,86 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Hilton Gomes — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 265 | CAS 1 | Casa | 59 m² | R$ 5.711,86 | R$ 337.000,00 |
| jun/2026 | 0 | LOT 14 PAL 49433 | Terreno | 360 m² | R$ 448,61 | R$ 161.500,00 |
| jun/2026 | 0 | LOT 08 PAL 49433 | Terreno | 360 m² | R$ 482,92 | R$ 173.850,00 |
| mai/2026 | 470 | CAS 02 | Casa | 59 m² | R$ 4.107,74 | R$ 242.356,73 |
| abr/2026 | 0 | LOT 07 PAL 49433 | Terreno | 360 m² | R$ 513,89 | R$ 185.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2026 a julho de 2026, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 448,61 a R$ 5.711,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Hilton Gomes, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-hilton-gomes/.