Rua Jose Maria do Amaral — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jose Maria do Amaral, tem preço médio de R$ 3.547,62 de janeiro a janeiro de 2023, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Jose Maria do Amaral — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2023 | 300 | CAS 02 | Casa | 84 m² | R$ 3.273,81 | R$ 275.000,00 |
| jan/2023 | 300 | CAS 01 | Casa | 84 m² | R$ 3.821,43 | R$ 321.000,00 |
| nov/2022 | 290 | LOT 6 PAL 19375 QDR 6 | Casa | 196 m² | R$ 1.173,47 | R$ 230.000,00 |
| mar/2021 | 100 | LOT 9 PAL 19375 QDR 32 | Casa | 219 m² | R$ 1.324,20 | R$ 290.000,00 |
| mai/2017 | 0 | LOT 27 LTM 19375 QDR 31 | Terreno | 360 m² | R$ 194,44 | R$ 70.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 690,90
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.821,43
Por m², como declarado
Transações
10
maio de 2013 a janeiro de 2023
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jose Maria do Amaral teve preço do metro quadrado de R$ 690,90, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2013 a janeiro de 2023, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 128,10 a R$ 3.821,43 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jose Maria do Amaral, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-jose-maria-do-amaral/.