Rua Lolita Rodrigues — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Lolita Rodrigues, tem preço médio de R$ 4.955,79 de janeiro a julho de 2026, em 43 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Lolita Rodrigues — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 420 | APT 0105 BLC 4 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.537,87 | R$ 181.514,67 |
| jun/2026 | 420 | APT 0506 BLC 4 | Apartamento | 40 m² | R$ 5.001,51 | R$ 200.060,47 |
| jun/2026 | 420 | APT 0102 BLC 7 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.999,27 | R$ 199.970,94 |
| abr/2026 | 420 | APT 0406 BLC 4 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.991,68 | R$ 199.667,34 |
| abr/2026 | 420 | APT 0306 BLC 4 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.940,72 | R$ 197.628,66 |
Mais de 38 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 43. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 420 a 429 o preço médio do m² é de R$ 4.955,79, apurado em 43 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.955,79
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.242,69
Por m², como declarado
Transações
43
janeiro de 2026 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Lolita Rodrigues teve preço do metro quadrado de R$ 4.955,79, em 43 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2026.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2026 a julho de 2026, com 43 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.496,24 a R$ 5.242,69 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lolita Rodrigues, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-lolita-rodrigues/.